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初期費用[関西]

賃貸物件の契約について。

初期費用[関西]
賃貸契約の初期費用について考えましょう。
関東地方において賃貸契約時に必要な費用は以下のようになります。

敷金
敷引き
前家賃
日割り家賃
仲介手数料
火災保険料
鍵交換費用
敷金とはﾃﾞﾎﾟｼﾞｯﾄとして契約時に家賃の２ヶ月分などを支払い、退去時にｸﾘｰﾆﾝｸﾞ代などを差し引いて返却されるもの。

関西では礼金というものがなく、多めに設定された敷金から敷引きとして必ず２ヶ月分は償却されますよというもの。関東と関西ではｼｽﾃﾑが異なるので注意が必要。
前家賃とは最初の１ヶ月分の家賃を先払いするｼｽﾃﾑ。
日割り家賃とは入居日から発生する家賃でたとえば20日に入居した場合は31日までの12日分の家賃が必要となる。
火災保険料はﾏﾝｼｮﾝやｱﾊﾟｰﾄなどでは必要となる場合がほとんど。
ﾏﾝｼｮﾝ指定の火災保険に加入する義務がある。
鍵交換費用は初期費用として支払う場合や退去時に敷金から引かれる代わりに入居時には必要でない場合もある。

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